楹庭拆迁律师解析西城拆迁安置房可以继承吗,继承需要哪些材料

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业孟雷律师通为大家解析：

　　西城拆迁安置房可以继承吗

　　拆迁安置协议可以作为遗产继承，根据债法的基本理论，合同或协议就是债的一种类型，因为协议约定了安置部门必须为被安置人员提供安置房屋的义务，那么根据合同相对应原则，被安置人员就同时享有取得安置房的权利。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。这种权利是公民对财产取得的权利，是有价值的，应当属于《继承法》第三条所规定的“公民的其他合法财产”之列。

　　西城拆迁安置房继承需要什么材料

　　所需材料:办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料:

　　A法定继承应提交:

　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　3、被继承房产的产权证明;

　　4、被继承人的死亡证明;

　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　B遗嘱继承人应提交:

　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

　　2、被继承人的遗嘱书;

　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

　　以上就是西城拆迁安置房可以继承吗?继承需要什么材料的全部内容，只要相关手续齐全，继承人就可凭《继承公证书》取代原拆迁安置协议中被安置人员的地位，行使安置房的权利，房屋管理部门亦会以公证书为据，将房产证办到继承人名下。

　　孟律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。