楹庭拆迁律师解析上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

　　房屋拆迁后购房,提取公积金需的证明材料有哪些

　　1.房屋拆迁补偿安置合同或协议(原件及复印件);

　　2.被拆迁房屋权属证明(被拆迁房屋为私产的提供原房屋产权证、公房的提供公房使用证、农房的提供宅基地使用证)(原件及复印件);

　　3.购房款发票或收据(原件及复印件)。

　　4.身份证明材料

　　1).缴存人提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件;

　　2).提取配偶住房公积金以及房屋为配偶所有或夫妻共有，应同时提供双方身份证和结婚证原件及复印件;

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　3).单位经办人代办须提供单位介绍信或专管员证，经办人身份证原件及缴存人身份证复印件;

　　4).委托办理的，代办人须提供委托人和代办人身份证原件及复印件，以及委托人的有效委托(公证处公证的委托书);

　　5).应出示缴存人的省中心住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡的缴存人转回单位账户，无联名卡的托管户应提供缴存人含具体开户银行信息的银行储蓄卡(存折);

　　6).房屋地址在本市行政区域以外的：房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地须提供户口本原件;房屋地址在缴存人本人、配偶工作所在地的须提供加盖单位公章的工作证明。

　　提取省公积金的注意事项有哪些

　　1.缴存人家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

　　2.同一套住房已经申请了住房公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于支付购房贷款本息。

　　3.无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的缴存人，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

　　4.缴存人发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在缴存人本人、配偶户籍所在地或工作所在地。

　　5.缴存人个人信息有误的，需更正后方可办理。

　　6.提取住房公积金除需注销个人账户的，最小提取额度以百元为单位计提。

　　7.以上提取只能申请办理一次，以后年度不再提取。

　　需要注意的是，以上提取方式适用于2018年5月3日后发生的住房消费行为，符合条件的，在取得购房款发票或收据后12个月以内申请提取，提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月缴存人和配偶住房公积金账户余额，且不超过实际支付的购房金额。

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。