楹庭拆迁律师解析老宅基地拆迁后能否享受相应的征地拆迁补偿

在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

您好，我今年28岁，父亲在我6岁时去世，我的户口一直不在包河区大圩镇，但是大圩有我爸的一处房产，是老宅基地，没有房产证，按照我过民法典的规定，我是父亲房产的合法继承人，这种情况拆迁的话，可以享受相应的拆迁补偿吗?

专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

【律师解答】

网友，您好! 您咨询包河区大圩镇拆迁补偿情况。包河区回复如下： 经查，您本人户口一直不在大圩镇，且从未在慈云村居住过。根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁征地转户范围内的房屋按征地转户在册人口进行补偿安置;属征地转户拆迁范围内祖居户，同时符合下列条件，并经村委会证明，按征地转户人口认定：房屋必须具有合法证照或在拆迁范围内有过承包地的;房屋系祖辈遗产，明确为产权人所有;产权人及其配偶、子女一直居住的房屋，且无其他房屋。综上，您既不符合常住户的安置标准，也不符合祖居户的安置条件。 您若有不清楚的地方，可直接向区住建局咨询。

董律师提醒：

拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。