楹庭拆迁律师解析房屋拆迁人有哪些义务

在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

房屋拆迁人有哪些义务

对被拆迁人、承租人给予补偿安置;

协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动;

通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续(含空关房屋所有人);

对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。

专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

拆迁人权利

与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置;

在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决;

协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼;

在仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。

在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：

①除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利;

②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利;

③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;

④对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利;

⑤在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利;

⑥对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利;

⑦认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;

⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。

拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务：

①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;

②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;

③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;

④对自己主张的事项负有举证的责任。

董律师提醒：

拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。