行政合同纠纷律师：拆迁奖励是否有陷阱

在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、拆迁奖励是否有陷阱

拆迁奖励可能会存在陷阱。

被拆迁人作为拆迁工程的被动一方，最重要的就是要察觉并发现拆迁方的“陷阱”，掌握拆迁方的拆迁动向，根据实际情况合理衡量自己的标准，维护好自身合法权益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款可知，“市县人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”。由此可以看出，一定数额拆迁补偿奖励是合法的。其是为了奖励积极配合拆迁工作的人。但在实践中却成为拆迁方违法拆迁的一种手段。

专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

二、如何应对“奖励”陷阱

1.明确拆迁补偿标准是否合理

被拆迁人一定要牢记，合理的拆迁补偿标准才是拆迁过程中的核心，不要被拆迁奖励蒙蔽视线。再签订拆迁协议之前，你一定要仔细阅读协议上有关补偿数额，补偿方式，补偿内容。是否符合达到您房屋的市场价格。如果补偿方案不合理，您一定不要签字，以致于使自己陷入被动局面。

2.先补偿再搬迁才是首选

根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，为了保障被拆迁人的利益，实现公平、公正的原则。一定要在拿到了合理的补偿之后在搬迁，千万不要拿到了奖励金后就搬离，从而落入钱房两空的局面。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

董律师提醒：

拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。