大同合同纠纷律师：拆迁适用最长适用时效吗

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、拆迁适用最长适用时效吗

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是适用最长时效的，房屋是属于不动产，因不动产提起诉讼的，诉讼时效最长为20年。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拆迁安置诉讼材料有哪些

当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据：

(1)被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

二、拆迁安置诉讼材料及流程

(1)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

(2)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

(3)拆迁许可证;

(4)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(5)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(6)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(7)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(8)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

(9)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。