北京企业行政律师：征地公告发出后多久征收

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、征地公告发出后多久征收

征地公告下发后最少要半年以上时间才能够征地，征地公告的下发时间应当是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之内，其主要内容是征地的位置、面积、征地的时间、征地补偿以及安置标准等等，其中最重要的就是征地的补偿内容，如果被征地人民对内容不满的，可以向政府机关进行反映。

二、征收公示后一定动迁吗

不一定，公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。

三、被拆迁要注意什么问题

1、被拆迁房屋手续是否齐全，这极大地关乎被拆迁人是否能取得最大权益。而且需要留意被拆迁房屋周边房屋的市场价值，以作补偿价格合理性参考。

2、要留意拆迁人是否有相关的批准文件和相关资质。也要注意政府实施拆迁具体行为是否违法，倘若政府违法拆迁或暴力拆迁的话，建议留下相应的视听资料证据，以便在今后向法院提起诉讼能争取到最大的权益。

3、在签订房屋拆迁补偿协议需要注意：

(1)房屋拆迁补偿安置协议应注意拆迁人及基本情况。

(2)拆除房屋的有关情况。

(3)房屋拆迁补偿安置协议应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

(4)房屋拆迁补偿安置协议应注意房屋估价。

(5)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

(6)搬迁期限和过渡期限。

(7)违约责任。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。