唐山企业行政律师：刚承包的地咋就易主了

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

2011年8月16日，新疆都市报记者在某某市中山路街道办事处夹滩村见到龙某，她承包的土地在某某市到大西渠乡的道路旁，已全部被沙石填埋，最高处有10米多高。

龙某说，2009年7月，龙某经某某市中山路街道办事处夹滩村村委会同意盖章，承包了该村村民焦明的8亩土地用于经营养殖业。承包费15.5万元，合同期为25年。

2010年5月，龙某准备在承包地上建设厂房，却被村主任任穆金告知政府下文不让在承包地上新建厂房，让其耐心等待。2010年10月，龙某所承包的土地瞬间堆满沙石：“村主任说，这块地被当地政府征购了，要进行道路施工。”

对此，任穆金表示，龙某所述属实，但政府征购了这块地。2010年冬天，道路施工方找到村委会，要求在村旁一块空地上建设放料场，共占用14亩土地(晟泰山的6亩地、龙某承包的8亩地)。晟泰山在未告知龙某的情况下，向道路施工方索要2万元赔偿款(14亩地)，并签订协议。

随后，新疆都市报记者联系了负责道路施工的某某市净达市政园林有限公司，其协调负责人孔某表示该公司也是受害者，村民晟泰山虚报了土地面积，才会造成龙某承包的土地被侵占。“我公司将起诉夹滩村村民晟泰山，同时对龙某的土地进行赔偿。”

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。