云南商事律师：违建拆除需要走法院程序吗

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、违建拆除需要走法院程序吗

不一定，依据我国城乡规划法的规定，违法的建筑如果被责令自行拆除而当事人未拆除的，相关部门是可以依法对违章建筑进行强制拆除的。

二、违章建筑拆除有补偿吗

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

三、违建标准是什么

(一)未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

(三)擅自改变了使用性质建成的建筑物。

(四)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

(五)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。