政企纠纷律师：征收条例违宪是怎样

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、征收条例违宪是怎样

违宪(外文名Unconstitution)， 违宪是宪法学中重要的概念，是指违反宪法的非法行为。违宪行为是最高的违法行为。但是违宪的内涵相当丰富。

主要包括以下几个方面： 第一、违宪违反的是宪法、宪法性法律甚至宪法惯例。 第二、违宪同样会产生法律责任，一般通过违宪审查机制来实现。

二、征收决定跟征收补偿决定有什么区别

征收决定跟征收补偿决定的区别是概念不一样，房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的国有土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。

三、拆迁补偿协议的基本内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

如果政府部门现在所提出来的征收决定被上级有关单位给否定了，否定征收决定的情况下，不可能再有所谓的征收补偿决定了，应该说征收决定和征收补偿决定，都是征地拆迁过程当中比较重要的文书。而且，征收决定和征收补偿决定都由政府单方面确定。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。