合同纠纷律师：未办征地手续强毁农田

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

记者赶到张家巷村，在一些村民的引领下来到被毁的十几亩麦田地里，只见刚长出的麦苗已被毁掉，地里只留下推土机的轮胎痕迹。据村民曹麦叶介绍，这块麦地一共60多亩，是村里

二三十户居民的耕地。11月21日中午，村干部带着一些人开着一台推土机来到麦地后，给村民连招呼都没打，就开始推麦苗地。随后她和一些村民上前阻拦，当推土机被拦住时，十几亩的麦苗地已经被毁掉了。村民张应西说，村干部准备出租农用土地根本没有和他们村民商量，他一家六口人的生活就依靠这几亩口粮田，一旦被毁掉，他们一家人的生活就无法保障。

张家巷村村委会一名负责人告诉记者，10月31日，村委会和村民代表就出租村里60多亩土地一事经协商，签订了20年土地出租协议书，并向上级有关部门申报，相关手续正在办理之中。至于村民阻拦推地一事，这名负责人说，按照协议规定,开发商每年都要给村里上交一定的租金，现在具体分配方案还没有确定，因而才有少数村民出来阻拦。

记者从西安市土地局了解到，按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地;用地必须上报土地部门，在由各级土地部门逐级申报、核准，并办理土地征用手续后方能合法用地。记者从未央区土地局得知，张家巷村向开发商出租的60多亩土地，至今未向他们上报和办理任何征地、用地手续。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。