江苏省政企纠纷律师：建设项目占用基本农田怎样报批

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

建设项目占用基本农田如何报批?

建设项目确需占用基本农田的，必须经国务院批准。城市分批次建设用地，市、县每年报批应控制在5个批次内。农用地转用的土地征收批准文件有效期为2年。

建设项目用地预审的原则是什么?

建设项目用地预审的原则是：

(1)符合土地利用总体规划;

(2)保护耕地，特别是基本农田;

(3)合理和集约利用土地;

(4)符合国家供地政策。

哪些项目用地建设单位可直接向国土资源部提出预审申请?

预审申请的项目是：(1)涉密军事项目;(2)国务院批准的特殊建设项目。

建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具哪些材料?

应出具的材料是：

(1)专家论证的规划修改方案;

(2)建设项目对规划实施影响评估报告;

(3)相关部门的规划修改方案;

(4)修改规划听证会纪要。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。