行政纠纷律师：没有法院裁定书能不能强拆

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

一、没有法院裁定书能不能强拆

无论是对国有土地上的房屋进行拆迁还是征收集体土地，都应该在确保了被拆迁方的安置补偿的前提条件下，再由行政机关申请人民法院强制执行。在没有获得法院的准许前，任何行政机关都没有强制拆除的权力。即使在被征收人在没有正当理由但拒不配合仍然拒绝接受补偿的情况下，征收机关想要强制拆除，也都需要依法向人民法院进行强制执行的申请。

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关法条规定，在对有关地区做出了征收拆迁的决定后，规定时间内被征收人没有申请行政复议或者行政诉讼的，但又没有在在补偿决定规定的期限内搬迁的，作出征收决定的各级政府可以依照该法向人民法院申请征收拆迁强制执行。所以根据该法规定可以看出强拆早已被明令禁止，要想强制拆除必须先向法院依法申请，没有经过法院的批准一律不得拆迁，只有法院才有司法强拆权。

二、什么是强制拆迁

强制拆迁，简称强拆，常指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

三、政府强制拆迁怎么办

(一)暴力拆迁首先报警，无论出警不出警，你只要有报警记录，都是以后你提起诉讼的有力证据，

(二)然后拍照，争取把暴力拆迁的行政人员拍下来，证明暴力强拆是其多为

(三)遇事冷静，保护自己人身安全，

(四)提起诉讼。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。