拆迁条件及条例

《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

本条是关于政府行政强制拆迁的依据，含义是：

1、实施强制拆迁必须以裁决为前提；

2、对在裁决规定的搬迁期内未搬迁的；

3、在实施行政强制拆迁的时候，由市、县政府责成有关部门强者拆迁。

为更好地执行这项法规，建设部[2003]252号《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第17至23条和建设部[2005]200号《城市房屋拆迁工作规程》第14、15、17条均作了具体规定，概括起来，必须依法拆除。

被拆迁人认为行政强制拆迁侵犯自己合法权益或程序违法的，行政机关在裁决书未生效时就强制拆迁的，当然可申请复议或提起诉讼；如裁决书已生效，对执行行为能否提起诉讼争议很大，各法院做法不统一，我认为应该可以，特别是有证据证明行政机关违法执行的。


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