开发商拆迁赔偿法律依据

我国法律明文规定，私人合法财产神圣不可侵犯，宪法第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这种非法的暴力拆迁是对法律的肆意践踏，是对我国宪法的公然挑衅。其罪有四，其一，扰乱社会治安。其二，私闯民宅。其三，入室抢劫（抢劫的是私人房产和对土地的使用权，比其他类抢劫造成的损害更大）其四，恶意损坏私人财务。

对于国有土地上建造的房屋，依据目前的法律、法规，拆除有两种，司法拆除和行政拆除，前者是申请法院来拆，后者在实践中大量存在，即由市县级政府先行下达政府令，再行拆除。

城市房屋拆迁，不管是司法拆除还是行政拆除，拆迁人都必须依法取得拆迁许可证，在拆迁公告规定的搬迁期内，拆迁人和被拆迁人达不成拆迁补偿协议的，经过房屋拆迁管理部门的行政裁决，在裁决规定的搬迁期内仍然不搬迁的，才可以启动拆除程序，当然司法拆除有一些限制条件，行政拆除还要再召开一次听证会。