实施拆迁的条件

强迁，是指人与被人或者承租人经协商达不成，经一方向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。

强迁有两种方式：

1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;

2)司法强迁，由区、县房地局向人院申请，由人民法院实施的强迁。

实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。