成都市住房委员会办公室关于调整成都市城区１９９８年度公有住房

根据成都市住房委员会〔１９９８〕０１号文件精神，现将我市城区调整１９９８年度公有住房租金及１９９７年度房改售房成本价格标准的实施意见通知如下，望遵照执行。 一、租金标准 （一）１９９８年度城区租金标准每平方米使用面积１．５０元，原租金标准高于本通知规定的，仍继续执行。 (二)对少数经批准采取先售后租办法的单位在新分配公房时，继续实行租赁保证金制度。保证金收取标准仍按成府发〔１９９５〕６０号文件关于《成都市深化城镇公有住房租金改革实施办法》的规定执行。 （三）为计算简便，凡房改以来调整过租金标准的住房，在１９９７年租金标准的基础上乘以１．２５的系数。 二、成本价售房 （一）１９９７年度成本价基价：每平方米建>面积为８００元。 (二)成本价工龄折扣按购房职工夫妻双方工龄之和计算，年工龄折扣率为０．４８％，工龄折扣一律截止到１９９５年底。购房职工一次付清房款的，其一次付款折扣率按本市房改文件规定标准计算。 （三）对已购８０％部分产权的职工，可按国发〔１９９４〕４３号文件要求：“经购房人同意也可按成本价补足房价款及利息后，原购住房产权归个人所有”。 补交房款计算公式为：此次应补交房款＝〔购房当年的核定成本价×（１－０．４８％×夫妇工龄之和）×面积×（１－一次付款折扣率）－已交标准价房款〕×〔１＋银行同期定期存款月利率×时间（月）〕。 （四）按成本价购买公房，个人实际支付房价款每平方米不得低于２３０元。 三、对超过住房规定标准者均按成房委办〔１９９７〕２１号文《关于１９９７年度房改中住房面积超标准加价、加租执行标准的通知》规定执行。 此通知从一九九八年元月一日起实施。

(完)