诉政府建围挡逼迫征收胜诉——楹庭胜诉

诉政府建围挡逼迫征收胜诉

为了达到拆迁目的，逼迫被拆迁人接受拆迁协议，街道办事处设立围挡将居民区围住，严重影响居民的正常生活.......
【案情概要】徐州市鼓楼区住房和建设局因马某等26人诉徐州市鼓楼区人民政府、徐州市鼓楼区住房和建设局、徐州市鼓楼区丰财街道办事处设置围挡行为违法并要求拆除一案，不服江苏省徐州市中级人民法院（2015）徐行初字第00194号行政判决：“一、确认被告徐州市鼓楼区住房和建设局设置涉案围墙的行政行为违法；二、被告徐州市鼓楼区住房和建设局于本案判决发生法律效力之日起20日内拆除该围墙，停止干扰原告合法使用相关房产的行为。……案件受理费50元,由被告徐州市鼓楼区住房和建设局负担。”依法向江苏省高级人民法院提起上诉。

       江苏省高级人民法院于2018年3月14日作出终审判决：“驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人徐州市鼓楼区住房和建设局负担。”

【办案风采】本案诉讼代理律师为董国女律师和路永强律师。董国女律师为北京楹庭律师事务所的主任律师、路永强律师为北京楹庭律师事务所的高级合伙律师，两位律师均为楹庭拆迁律师团的首席律师，董国女律师在拆迁补偿方面有超过15年的执业经验，路永强律师在行政诉讼方面也有近10年的执业经验。本案审理中，为有效维护委托人的合法权益，董国女律师和路永强律师以垒筑封堵围墙干扰合法经营为答辩重点，请求法院责令上诉人拆除围墙，停止干扰委托人正常的经营活动，提交了诸多强有力的证据，顺利让法官采纳答辩意见，做出公正判决。

 

【案件意义】在房屋拆除现场设置围挡应当符合“比例原则”。所谓“比例原则”是指在符合法律规定的前提下，首先考虑行政措施的有效性，同时应当选择对他人权益损害最小的行政措施实现行政目的。鼓楼区住建局拆除房屋时虽然应当设置围挡，但在考虑围挡的范围时，应当建立在正当考虑的基础之上，根据房屋拆除的范围合理确定围挡的范围。

       设置围挡的目的是防止扬尘和污水污染施工现场周围的环境。鼓楼区住建局设置时虽然在两端留有出入口，但客观上影响了顾客流量，影响涉案房屋的正常经营。故该行政措施虽然控制了扬尘污染，提高了环境质量，但客观上构成《国有土地上房屋征收与补偿条例》中所禁止的采取中断道路通行的非法方式迫使被征迁人搬迁。