浙江未来社区：2000年以前建成的老小区，有的可能会全拆重建

　　前段时间，网络上有消息称“房龄超21年的建筑，今年将会迎来拆迁”，一时间，又引起来大家的热议。据悉，这次“风波”的始于今年3月25日浙江省发改委和住房城乡建设厅的联合文件(浙发改基综函[2021]228号)。

　　该文件第二项全拆重建类提到，针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建，实现“一次改到位”。

　　特别注意的是，文件中提出的拆除对象是有要求的!例如，你的房子在浙江，房龄超过了21年，采用多孔板建材建成的，并且存在较大的隐患，那么祝贺你，你的房子可能会在3年内全拆重建了。这种全拆重建并不是申请即可，需要经过专业的鉴定机构确定，是否存在较大的隐患才可以申请重建。并且这种全拆重建和以前的拆迁不一样，拆迁一般是在别的位置建设还建房，或者给你拆迁补偿让你自己去买新房。

　　此外，在今年4月3日，浙江省发改委建设厅对《通知》做出了更为详细的解释。其中强调，未来社区创建绝不是大拆大建。

　　《通知》中提到，针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展重建类创建“，不能简单误解为”凡是2000年以前建成的住宅小区都要拆除重建“。

　　首先是划入未来社区申报范围的老旧小区，而且存在较大安全隐患才会参照执行，还要综合考虑政策处理难度、居民意愿、资金平衡等因素，科学有序推进，最终目的是使未来社区创建成果更好地惠及广大群众。

　　值得一提的是，今年各地的拆迁工作将逐步收尾，特别是“旧改”代替“棚改”的情况已经在各地普遍实现，但这不代表2021年之后就不会再拆迁了。各地因建设需要还是会有征地拆迁的情况，因此大家还是应当及时关注政策新闻，了解学习相关的法律知识，以便日后应对不时之需。

　　如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

　　本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。