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房屋拆迁补偿费应该归谁所有

时间:2018-08-21 08:36 作者:

当单位给予被拆迁人安置补偿款后,这笔钱应该归哪些人所有呢?是归所有人还是每个在户人员都能得到呢?安置费具体有哪些呢?

拆迁补偿费应该归谁所有

安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子 是国有土地上建房,根据:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、计户,由拆迁人按户进行补偿安 置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人损失的一种,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的进行分割。在私房内生活的其他共住人,无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

拆迁补偿费有哪些

费:是指拆建单位依照规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价。

(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。

拆迁双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

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