浅析株洲神农城拆迁补偿政策

时间:2014-12-24 22:18:36 作者:楹庭律师团

  少数市民对株洲市神农城项目的有一些误解和误传,为此株洲市房产局分管工作的负责人就有关问题进行了解答。

  一 神农城项目的补偿安置原则是怎样的?

  作为株洲市的重点工程和最大的综合性公益项目,神农城建设领导小组要求该项目的拆迁必须本着以人为本的原则,在依法依规的前提下,公平、公正、公开地落实好和实施拆迁补偿,在尊重法律、尊重事实、尊重历史的原则下,用好、用活 和省市有关政策,决不在政策之外乱开口子,从制度上铲除人情拆迁、关系拆迁、暗箱拆迁的生存土壤,维护政策的绝对权威,确保该项目既补偿到位、安置到位,又平衡统一。

  二 神农城项目此次拆迁补偿安置的具体措施和办法是什么?

  本次拆迁对住宅与非住宅采取一次性货币补偿和两种补偿安置方案,由被拆迁人选择。住宅部分选择一次性货币补偿的,参照其他重点工程模式,为充分照顾和解决被拆迁人购房困难,对支持拆迁工作的给予按期搬迁和提前搬迁奖励,通过一些优惠政策,使被拆迁房屋的补偿价格达到3948-4452元/平方米 (不包括装饰装修等);选择产权调换的,在神农城大红线范围内明月湖小区进行安置,户型为96.87-133.43平方米不等,购房均价为2782元/平方米、2882元/平方米。非住宅部分选择一次性货币补偿的,参照住宅部分的安置办法;选择产权调换的,在天元区范围内提供房屋供被拆迁人选择,并按“等价交换、多退少补”的原则结算产权调换差价。

  三 该项目的补偿安置政策如何?

  就株洲市目前的各拆迁项目的补偿安置政策比较来看,神农城项目的补偿安置方案是很慎重合理的,也是很到位的。拆迁人按照政策提供了两种补偿安置方式,货币补偿安置的均价与周边新建商品房的均价基本一致,也提供了安置房对被拆迁人进行产权调换安置。当然,拆迁肯定会给涉迁住户目前的生活带来一些不便。对被拆迁人面临的需尽快搬迁的问题,拆迁指挥部将积 帮助不同要求的被拆迁人寻找其他房源,尽最大可能使拆迁户能就近和尽快得到安置。对于被拆迁户在搬迁过程中碰到的一些诸如户口迁移、购房税费减免等实际问题,指挥部也将与各个部门积 协调,为被拆迁人解决后顾之忧。我们希望神农城项目的全体涉迁住户能够理解、支持与配合拆迁工作,为我市打好城市提质战,建设宜居型旅游城市作出贡献。

  四 神农城项目建设有什么意义?

  开发建设“神农城”是市委、市政府继创建 园林城市、 卫生城市等一系列创建活动后,紧扣今年“三大战役”的重大决策。它的建成将为全体株洲市民提供一个功能齐全、品位高尚的休闲、观光场所,将成为全球华人炎帝文化景观中心,是真正意义上的公益事业项目。

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