2021年招商引资企业因环保被关停，如何补偿？

　　某工业园占地面积约80亩，其中15亩是自建厂房，其余出租给其他企业。园区内企业以生产床垫为主，2018年因环保问题被关停，当年招商引资入住时，土地购买价格为10万1亩，说好办土地证和房产证但一直未给办理，关停后也迟迟未给补偿，其他企业已经搬走，自己企业的注册地址仍然在那里。北京楹庭孟雷律师通过这个案例跟大家讲解下相关的法律问题。

　　首先看到这个案例涉及的法律问题，主要还是征收的问题，涉及到环保关停、涉及到土地的手续还有补偿的问题。征收相关的问题，首先有类似的企业主遇到厂房面临着征收关停拆迁，涉及到哪些法律问题，可能自己要对法律问题要有所了解，学习相关的法律知识。

　　涉及到法律问题，首先是工业园区一般都是国有土地上的房屋企业的征收，拆迁补偿等系列的问题，涉及的法律主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关内容。对于征收的一些程序，前期要有所了解，主管部门先做出征收决定，然后企业对征收决定如果不服的，可以向法院起诉。

　　征收决定之后，对补偿有问题可以房地产评估机构进行评估。对评估结果不服，可以申请鉴定申请复核，申请鉴定，鉴定之后，如果双方达不成补偿协议，仍然达不成补偿协议，那么会作出征收补偿决定，对补偿决定不服，仍然可以去复议可以去起诉。这应当说是正常的主管部门使用土地占用土地征收的过程，但是在实践过程中，有的并不进行正常的程序，会以其他的理由找各种理由先关停企业，关停企业以后再征收，也是有很多停产停业损失，可以达到这种少给补偿或者不给补偿的目的。

　　在实践过程当中，常见的问题比如说企业手续不全。企业当时的手续不全，环保不达标，给予整治，给予关停，或者甚至用断水、断电等等这些方式先关停企业，再直接进一步的协商或者说达到征收的目的。那么遇到这类问题主要还是运用法律的途径处理，如果行政机关要想关停企业，首先要有合适的理由。如果说环保的关停是以环保问题给予关停的，那么应当有《环境保护法》相关的一些规定作为法律依据。

　　那么也就是说行政机关以环保关停，属于停产停业，也属于行政处罚类的，应当按照行政处罚相关的法律的程序等等。当然涉及的法律知识也是非常详细，但是也要有环保关停的相关的一些文书，比如告知书、通知书、处罚决定书，要有按照法律规定如《环境保护法》相关的规定，包括《行政处罚法》都有详细的规定，包括《行政诉讼法》。

　　如果是停产、停业的，可以向法院进行起诉，如果行政机关干预企业经营权的，也可以依据《行政诉讼法》规定向法院进行起诉。当然具体的法律问题要根据行政机关组织作出的书面文件，如环保关停的书面的文件，不能口头说环境整治的原因，给企业下达简单的通知书。

　　这类被关停的企业，如果对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

　　本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。