北京拆迁律师维权:面对误拆应该如何应对?

时间:2021-01-25 15:54:19 作者:楹庭律师团

 

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定:“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”也就是说国家已经明令禁止暴力拆迁、违法拆迁了,实践中很多以“误拆”为由,强制拆除房屋的征收方是企图借此推掉法律责任。那么,面对层出不穷的“误拆”,被征收人应该要如何应对呢?

  1、房屋要有人看守

  在知道自己家要被拆迁的时候,一定要留人在家里看守房屋。从许多个“误拆”事件都是在被征收房屋没有人的情况下发生的。因此,提醒大家,一定要时刻提高房屋被“误拆”的警惕,尤其是在补偿协商未果的情况下,要坚决留人守房。

  2、及时的报警、取证

  在遇到“误拆”或强制拆迁时,及时报警、取证是非常重要且有必要的,无论取证有多么的难,被征收人都应当要第一时间报警、对现场前前后后进行拍照,以免无证据在维权时难上加难。

  3、及时的启动法律程序

  在房屋拆迁时,无论是遇到违法拆迁还是房屋被“误拆”,都可能会因被征收人对法律的不了解且话语权被征收方所掌控着,不能及时的行使自己的权利,使自己陷入被动的局面。

  应当遵循“先补偿、后拆迁”、禁止建设单位参与搬迁活动”“未经人民法院裁定不得实施行政拆迁”等原则。然后弄清楚征地拆迁项目究竟的用途是什么,在遇到问题时及时的启动法律程序对自己的权益进行维护,在一定程度上就会打消征收方要误拆、偷拆不认账的图谋。

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