北京拆迁律师答疑：别墅拆迁建筑面积如何计算?院子花园算吗?

　　别墅房屋的套内建筑施工面积由套内房屋可以使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑设计面积三部分重要组成。对于别墅，特别是独栋别墅，没有共同区域。 所以别墅房产证面积，通常是家里的建筑面积。如果是住宅，房产证区是建筑面积加上公共泳池面积。

　　别墅除了建筑面积也是占用面积之外，一般在土地证上显示的有，占地面积一般是别墅建筑围墙内的地皮面积，包括房子外面的游泳池、花园、等等。