住建部确定了，2021年开始要实行楼市“新规”。

　　伴随着城市化不断发展，不少城区20年以上老房子都会面临随时拆迁可能，投机炒房者就会寻找这些老房子来买，为的就是通过日后拆迁来“获得”大笔拆迁补偿，这样做不仅扰乱了市场秩序，也间接推涨了房价让普通购房者要付出更多钱来买。

　　对于这些“投机风气”国家肯定是不会视若无睹的，在《2020年工作报告》中国家就指出，2020年是棚改货币化完成之年，这意味着从今年开始将不再对城市进行大规模的拆迁和棚改。

　　另一边，住建部也明确肯定，指出从2021年开始，将会避免“大拆大建”和“大规模棚改”，对于市区20年以上老房子将会采取“旧改”模式，且会逐年加大力度，从今年开始，老房子将会统统按照“旧改新规”来处理而不再是拆迁。

　　这是什么意思?按照住建部的表述，除去部分地区继续完成原有棚改拆迁工作外，国内大部分城市都会停止“拆迁”，今后对于审批拆迁时标准会更加严苛，例如2019年是拆迁棚改数量是约720万套房，而到了2021年审批下来不过几十万套。说白了，在国家一锤定音下，进行了10年的城市拆迁将会在今年停止逐渐退出历史舞台。

　　受到停止“拆迁”影响，绝大多数三四线城市会失去货币化安置，没有了这些“拆迁户”，存量房就要依靠真刚需来完成;不过讽刺的是，在高房价下楼市不是“没有刚需而是刚需都不敢买房”。