时间:2021-02-04 17:37:25 作者:楹庭律师团
第一:大家要熟悉相关法规。
事实上,每个地区对于违建的划分都不太相同,而且很多建筑是因为历史遗留问题导致的违建,没有相关证明实属正常。
第二:判断土地性质
首先,企业要自我判断,当时在建造该建筑的时候, 土地规划 的性质是否为工业,是否为商业用途,符不符合 规划条件?
第三:要先明确拆除原因
拆迁方为了推荐拆迁项目进度,难免会发生“一刀切”的拆除行为,这种时候,企业主需要注意的是,你的房屋被以无证为由拆除背后的原因是什么。
第四: 行政复议 或者诉讼。如果企业主遇到了拆除,在已知拆除原因后,要知道如何利用行政 复议 的方式来维护自己的合法权益。
第五:注意相关的期限。刚刚在第四个忠告中提到了,诉讼的有限期限。被征收的企业主在收到征收决定以及征收补偿的时候,可以在60日内提起行政复议,6个月内提起 行政诉讼 。