养殖企业被征收后，无证的附属设施也可以获得补偿吗？

企业征收的附属设施，征收后如何补偿？没有证的附属设施也可以获得补偿吗？通过一个案例进行说明。北京楹庭路永强律师跟大家一起探讨相关的法律法规。

江苏某养殖企业行政诉讼案例，养殖企业通过租赁的方式，从集体租了4000多平的土地用于养殖经营，其中登记面积是1000多平，其余的是无证房屋。

2006年某市有关部门组织了五城同创的活动，在2006年9月拆除了涉案的房屋，该企业提起了诉讼。市中院判决认定拆除时违法的，并判决应当对养殖企业进行赔偿。赔偿金额是500多万。

针对赔偿问题，养殖企业于2008年6月提出了裁决的申请。裁决机关作出了不予受理裁决的决定。同样的，养殖企业不服，提出了上诉。2011年10月，房管局作出了评估报告，作出裁定要求支付300多万，裁定书送达10日内支付给养殖场200多万。养殖场对该裁决不服，提起了行政诉讼，经过一审二审，获得了胜诉。

高院认定中提到了几个要点，首先，该案件已经确认了违法，就应当进行补偿是500多万，判决中已经明确涉案房屋是养殖场的请求作出了回应。该案中有证房屋所有权人系该村委会，而养殖企业对于区域房屋没有权利不能证明合法权益。因此，房屋的补偿应该各归各，养殖场申请裁决早于2006年9月，既拆除的时间。根据财政规程的规定，2011年3月受理了申请，明显违反了上述规定。

同时，养殖企业房屋所有权人提出申请也是不对的，不符合规定。市房管局2008年6月作出的不予受理决定，已经被建设厅未出在复议决定依法生效的情况下，房管局改变原有行为，受理了这个申请，也是不对的。

综上，市房管局受理了申请，行为是不对的，因此原来法院认定事实不清，适用法律错误，应当撤销这些规定。

在这个案例中，要注意该案件属于2011年之前《城市房屋拆迁管理条例》的一个产物，当然现在适用的《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已经程序上包括补偿标准都完全不一样。该案件代表了一批遗 留的问题，在律师的办理案件过程当中，经常会接到这样的案件。

如果企业的附属设施被拆除之后，如果有证的就不属于本案说的范围，无证的附属设施。被拆除之后，应该怎么办？应当依据相关法律规定，选择合适的途径，或者找专业的律师团队，以免延误时机，获得比较好的结果。

原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明来源。