争取合理补偿拒绝搬迁？很多人没能把握这两个机会
时间：2020-11-27 14:11:14 作者：楹庭律师团
近些年，“拆迁问题”已经成为关乎百姓利益的大事，因拆迁问题而引发的纠纷比比皆是。无论政府、开发商、拆迁人、被拆迁人，都要依法办事。任何违法的行为都应该被制止，任何权益受损方都应该得到赔偿或补偿。尤其对于被拆迁人来讲，他们处于弱势的地位，在拆迁过程中，当其利益受损时，往往不知所措。此时，被拆迁人唯一且最有利的靠山，就是法律。北京楹庭律师事务所开辟专栏，普及相关法律知识，为被拆迁人用法律维权贡献力量。
情景再现
2018年7月，某县某块地发布了征收公告，张贴了征收补偿方案。有些居民签署了安置补偿协议，有些居民认为征收补偿方案不合理，拒绝签字。其中一户居民王某在同年年底提起了诉讼，其他五户居民采取消极的措施，没有对县政府张贴的公告复议或诉讼，也不搬离此处。到了2019年3月份，县国土局举行听证会，向县法院申请司法拆除。此时，法院司法拆除的文件已经在路上了，五户居民方才想起了请律师进行诉讼维权。可不久县法院便下发了司法拆除的文书，县政府组织人员对五户居民房屋进行了拆除，而提起诉讼的王某因案件未审理完毕房屋暂时得以保留。那么，大家都提起了诉讼维权，为什么后果不一样？
依法解答
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，在法定期限内，被征收人具备“不复议”、“不诉讼”、“不搬迁”这三个前提条件的，即允许征收人申请法院实施强制拆迁。但是，强制拆迁的申请超过法定期限的，人民法院将不再受理。
根据我国《行政复议法》、《行政诉讼法》等相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼维权。
本案中，六户都进行了维权，王某因在法定期限内提起了诉讼，而其他五户维权超过了法定时效，县政府很容易就获得了法院的的文书，房屋被司法拆除，欲哭无泪。
北京楹庭律师事务所提醒：
实践中，很多被拆迁人耽误了时间，错过诉讼时效，即使起诉，法院也不会受理。即使找律师，也做不了什么帮你！在实践中，无论找上级反映情况，去举报当地工作人员，到处走访，都不能实质解决问题，耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间！在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽快联系专业的征拆律师，寻求解决方案。
北京楹庭律师事务所专注行政诉讼，专业受理征收拆迁、关停腾退、低效用地、PPP协议纠纷、招商引资等政企纠纷法律问题，本所拥有数位10年以上丰富行政诉讼（非诉+诉讼）经验律师，为厂矿企业提供免费的疑难案件分析，如有需要请搜索北京楹庭律师
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