养殖场遇征收，补偿标准是怎样的？

养殖场的拆迁，近期咨询这类问题的案子比较多，北京楹庭路永强律师来跟大家总结一下，养殖场类的企业在近些年来受政策的影响，经过了几次大的变化，尤其是在2018年，由于环保的原因各地出现了大规模的拆除，拆迁或腾退等。

 

2019年因为猪肉价的上涨猪肉紧缺，导致各地针对养殖企业的政策又逐渐宽松化了，所以经历了一系列的变化，在整个征收过程当中，根据相关规定对于适合养殖区的，或者因为政策变化导致出现企业需要拆迁的，应当进行一些补偿。但是，补偿标准是什么？很多地方没有补偿，有的地方标准很低。这个标准从法理上来讲，一般应当是企业的一些直接的损失，比如说畜禽舍比如房屋等这些建筑的费用。包括固定资产投资的，比如一些固定的设备费用，应该按照重置价进行评估，看下重置需要花多少费用来建成类似的企业。

其次，直接损失可能就是因为迁址、搬迁过程中造成的禽畜死亡等损失。有些特殊的养殖企业如果一旦搬迁就会导致或者一批的动物可能无法正常的存活，这类的损失也应当计算在内。另外还有搬迁过渡安置费等等，也要按照实际的损失进行评估。所以，从法理的角度来讲，因为是公共利益的需要，为了环保或者是地方政策调整等等作出的征收，应当予以补偿。

公共利益的需要而进行的搬迁、拆迁或拆除，依据信赖保护原则，应当对企业的所有损失进行补偿。我们在办案过程中认为，这些直接的损失是应当补偿的，这类的案子我们受理的比较多，其中福建某养殖企业的案例，投资2亿元建造了规模化的养殖场，因为河道的整治工程环保的需要，在2018年的时候，要对企业进行拆除，结果补偿只针对当年的建造成本。后来企业主找到了我们，通过一些非诉的方式，以及结合诉讼的方式，纠纷得到了很好的处理，签订了比较满意的补偿协议。

所以这类的案子，大家一定要根据自己的情况，了解自己实际损失到底多少，再来咨询律师确定标准进行核对，然后看确定的标准是不是一致，如果不一致看问题出在哪，由专业的律师为企业主制定专业的方案，以达到保护企业主自身合法权益的目的。

这类被关停的企业，如果对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。