私营加油站遇征收，补偿标准是怎样的？

对于加油站征收的补偿，楹庭律师团做过的案子也比较多。以西安某私营加油站为例，企业面临着征收，在征收过程中，主管部门是依照重置价给予了补偿，但是并没有异地进行安置，这显然是不太合适的。该企业有国有土地使用证，有加油站的相关特批手续，如果说按重置价进行补偿，显然不足以弥补经营业主的实际损失。

加油站的征收评估，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行。征收首先要有征收决定、补偿方案、评估标准等，一般加油站的评估采用收益法、市场比较法、成本法、基准地价系数修正方法来进行，一般可以按照周边类似的市场价来进行对比和评估。

西安的案例是没有进行异地安置，有的这种加油站因为特批手续比较难办，就迁址到了其他地方，对其进行重置价的评估和补偿。对于搬迁过程中营业损失进行补偿，这个是比较合理的。如果予以了置换，比如说整个区域已经开发为住宅，不再适宜建设加油站，那可以迁址到其他的地方，进行重置法的补偿，这个是可以的，为什么呢？

因为对于经营性的建设用地，《条例》规定是不得低于周边类似商品房的市场价来进行补偿，但是如果选择置换，那么只需要对停业期间的损失进行补偿。如果说没有建成的，那可以进行重置价，对已建成的费用进行一定的补偿，也是符合国家法律规定的。

如果说你既没有置换又按照重置价进行补偿，显然是不符合国家立法精神的，更不符合关于民营企业产权保护的一些规定。

路永强律师认为，各位加油站的企业主，如果遇到了自己的加油站被拆迁被征收，或者遇到不合理的补偿，大家可以向我们进行咨询，我们会根据加油站的性质是国有还是集体等土地性质，进行综合的判断，从法律的角度，政策的角度，高院法律精神的角度，指导案例的角度，以及我们做过的一些案例，来综合对案子进行分析，来提出指导或者建议，由企业主决定下一步如何去处理，这样才能更好的维护企业主的合法权益。

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。