动迁款在手还是挺犹豫
时间：2016-05-10 15:58:15 作者：楹庭律师团
对于多数动迁户来说，地段和价位，只能选择其一
新商报记者孙霞
“我家刚刚从胜利路动迁，你们对动迁户有优惠吗?”昨天，在2009大连夏季房交会的现场，不少兼具“动迁户”身份的购房者对楼盘的优惠幅度颇为在意，一边是“故土”难离的宜居梦想，一边是原地段房价的居高不下，在梦想与现实之间，不少动迁购房者手握“动迁款”犹豫不决。为此，本报记者现场调查，探求动迁购房者的置业需求和价格承受底线。
置业要求两大趋势：
改善条件或暂时周转
7月24日，房交会开幕 天，因动迁户的热情“加盟”，本次房展的客流量比往届“涨”了两成。
在甘井子区的一个均价每平方米8000元左右的楼盘前，刚刚从胜利路动迁的市民李世友正在关注一套70多平方米的商品房。他原来的房子不到60平方米，这次动迁拿到了近70万元的动迁款，“我今年60多岁了，不想等回迁了，拿着这些钱，我想买一套有物业的新房子住，也享享住大房子的福。”
李世友说，胜利路动迁基本上在10天之内自己和老伴就完成了准备到搬家的全过程，根本没有时间看房子。趁着房交会李世友和老伴走了一圈，他们发现，甘井子区域的新楼盘较多，价格也相对便宜一些———选择到稍远区域购置更大面积商品房，李世友代表了一部分动迁户的想法。记者采访得知，还有一部分动迁户希望在相对中心的区域选择一些新楼盘。但一般受到价位影响，还在犹豫阶段。
另外，记者了解到，出于对后市房价会持续上涨的担心，不少动迁户正在选择周转性购房。这部分动迁户尽管还没有真正选择好方便自己工作和生活的地段楼盘，但出于临时的居住需求和对房价上涨的担心，他们正在选择价位稍低的商品房或二手房。
需求与现状的矛盾：
地段、价位只能选其一
记者了解到，相对于一些选择回迁的胜利路动迁户的从容等待来说，多数选择拿动迁款的动迁户目前都在急于重新置业。因为在他们看来，尽管动迁在短期内可能是拉动房价上扬的主要原因，但从长期走势来看，大连的商品房价格还是呈现上涨趋势。
“等价格稳稳，就应该出手买房了。”很多动迁户向记者表示，如果时间久了再置业，最担心的就是房价继续上涨。而眼下令动迁户感到矛盾的是，与此前胜利路地段相比，目前在售的商品房中，很难找到价格和地段都比较理想的结合体。
“在市内三区位置比较理想的地段，房价普遍在每平方米1.2万元以上。”动迁户马强先生向记者表示，目前最令他为难的是，以前胜利路距离自己在劳动公园附近的单位非常近，而现在，在市内三区买房子，就意味着如果“不加钱”，就需要自己选择一个比原来小近20%面积的住房。而像李世友这样希望买大点面积的动迁户，就只能舍弃对地段的要求，搬到稍远的区域。需求与现状的矛盾，也是很多动迁户目前还希望再观望一下的主要原因。
对于多数动迁户来说，地段和价位，只能选择其一。
现场
家居卖场搭便车
2009夏季房交会昨日启幕，与历届展会相比，本届展会云集了更多的国际展商，而在众多的房产类参展商中，宜家家居初次参展，成为本届展会的新亮点。
记者在展会看到，宜家展区占地虽然仅有72平米，但和其他楼盘展商不同，为了强调宜家为大众创造更美好的日常生活，提供家居生活解决方案的特色，因此在设计上也别具匠心地把展区设计成两层，一层展厅被布置成一个完整的家庭包括客厅、厨房、卧室、浴室，参观者仿佛置身于现实生活里的家中，通过现场的展示全面感受宜家实用而独特的家居灵感解决方案。
二层展示了4个不同功能的局部家居解决方案，展现许多在日常生活中值得借鉴、功能性强、节省空间的家居生活巧妙点子，宜家展区内所有参展家具产品将于7月24日至26日以4 6折的优惠对外销售。记者张允峰
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