新鸿基高调参与广佛旧城改造 林和项目2012年推出

在继猎德村旧城改造后，新鸿基近日再与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议，拥有70%的项目产权。加上春节前取得佛山澜石片区旧城改造项目，新鸿基高调参与珠三角旧城改造，总建筑面积合计接近300万平方米。

广州全部高端 林和项目2012年推出

加上林和项目，目前新鸿基在广州的项目已经有三个。据了解，新鸿基林和项目的建筑将达到18.5万平方米，包括高端和公寓，预计在2012年推出市场，新鸿基南中国总经理黄少媚称项目将建“天河最好的配套”。

黄少媚同时公布了新鸿基另外两个项目的动态，花都玖珑湖将在下半年推出现在中国风格的五层洋房124套，面积250-450平方米;别墅79套，面积355-571平方米。猎德村项目首期也同样计划在下半年面市，产品包括商场、写字楼、酒店、服务公寓和住宅。

运用香港旧改经验及地铁上盖物业运营模式

总部位于香港的新鸿基地产，在近20年不断参与香港的旧城改造。如西形品项目、新区沙田开发、旧区观塘改造均有新鸿基地产的足迹。

新鸿基执行董事苏仲强称，新鸿基在广州和佛山的项目将运用香港旧改经验及地铁上盖物业运营模式。他认为，由于旧城改造都是在城市的中心，市场对商品房的需求非常大，因此对项目的销售并不担心，只考虑如何把产品做好，使他们成为当地的地标建筑，改变城市地貌，最大的愿望是“改变这个城市”

新鸿基佛山林和两大旧改项目概况

佛山澜石旧改：总建筑面积达280万平方米

2009年12月30日，新鸿基地产成功投得位于广东省佛山市禅城区澜石旧城改造项目一期地块——“佛禅(挂)2009-013、014、015地块”，此三宗地块总占地面积33万余平方米，总建筑面积逾120万平方米，成交价34.6亿元人民币。

2010年2月22日下午，新鸿基地产再次成功投得佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块——“佛禅(挂)2010-002、003、004、005地块”，该地块位于禅城区东平河北岸、澜石二路以南、汾江南路以东、纵五路以西，净用地面积逾42万平方米，总建筑面积约160万平方米，地块成交价为47.05亿元。地块有着优越的江景资源及便利的条件，为地铁上盖项目。

全期合并总成交额达人民币81.65亿元，总建筑面积逾280万平方米，规划大型商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体。

广州林和村旧改：总建筑面积约37万平方米