旧城改造正式启动 海珠区南华西旧城改造动工

昨日，备受瞩目的海珠区南华西旧城改造(一期)举行了奠基仪式。南华西地块作为三大旧城改造的项目之一，其率先动工开发标志着新模式下广州旧城改造正式启动。记者获悉，该项目的开发商承诺在2011年8月前，将原址的回以7500元/平方米的价格出售给申请回购的被户。为防止烂尾，开发单位还需将8000万元的建设金交给海珠区政府监控。

7成私房拆迁户申请回迁

据了解，南华西危改(一期)项目地块占地1.85万平方米，拆迁2.24万平方米，共323户，是广州市旧城改造三大试点项目之一。其中住户148户，私房住户158户，而私房住户有105户选择原址回购住房，占私房业主总数近7成。

昨天，不少被拆迁户都赶到了奠基仪式现场，了解回迁的进度以及今后的情况。86岁的梁伯一大早就赶到了奠基仪式的现场，看到自己曾经居住了60多年的地方已经被夷为平地，梁伯感触颇深。由于自己被拆迁的房子面积达160余平方，选择原址回购后，梁伯已经选定了一套40多平方的一房单位以及一套100多平方的三房单位，留给自己和老伴以及儿子一家居住。“我在南华西住了60多年啦，平日里和老街坊打打麻将，生活起居也很方便，以后这里建成，当然要选择回迁啦。”梁伯笑着告诉记者。

明年8月可回购

据了解，南华西危改(一期)项目于去年2月完成拆迁工作，同年8月，该项目以2.15亿元成功出让，由君华集团有限公司中标，出让条件要求开发单位在2011年8月前将原址建设的回购房以7500元/平方米的价格出售给申请原址限价回购的被拆迁户。为防止烂尾，开发单位还需将8000万元的建设保证金交海珠区政府监控。目前，本地块的受让人君华集团有限公司已按照该地块出让附带条件，在竞得土地一周内一次性付清了建设保证金，由海珠区政府进行回购房建设进度监控。让该地块选择回购房安置的被拆迁户有保证。

新建商住楼引入岭南特色

昨天，记者在现场了解到，南华西(一期)已经平整的地块上，将建成3栋商住一体的楼，包括两栋用于回迁的18层住宅楼以及一栋销售的30层望江豪宅项目。其中，回迁的限价房总建筑面积是13000平方米，商品房的建筑面积是21000平方米。

君华集团副总经理陈丹彤介绍，南华西危改地块上崛起的商住楼宇将很大程度上引入岭南特色。现在地块靠近南华西路面的一列骑楼完整保存外，骑楼后面与改造项目之间有一条4米宽的麻石街(鳌洲外街)将完整保留，未来的新楼宇及裙楼就依着这条麻石街展开，预留共9米的空间，并在裙楼设计风格上尽量采用岭南特色元素。