村里拆迁婚前的小产权的房子离婚怎么办

农村在发展的同时也有可能会遇到征收的情况，在征收的时候，有些人的房子是在婚前购买的，后来了也刚好在拆迁征收中。那么，村里拆迁婚前的小产权的房子离婚怎么办?小编给出下面意见。

,归个人所有,离婚后属于个人。与配偶无关。

“小产权房” 不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上的房屋，未缴纳金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房拆迁买主能否拿到拆迁补偿

小产权房拆迁小产权房不具备普通的法律性质，在购买过程中出现难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的。

购买的小产权房出现拆迁纠纷要怎么处理

合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，出售人有返悔的，当发生拆迁纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，应由原产权人获赔。

根据《中华人民共和国》的规定，农村属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、、证等合法手续。小产权房也是建立在农村集体土地上的房屋，因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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