在征地拆迁案件中，哪些情形可适用民事法律规定？

文章导读：在征地拆迁案件中，哪些情形可适用民事法律规定？

1、《行政诉讼法》第十二条规定，公民、法人或者其他组织对行政机关不依法履行、未按照约定履行协议提起诉讼的，参照民事法律规范关于诉讼时效的规定；楹庭拆迁团认为，对行政机关单方变更、解除协议等行为提起诉讼的，适用行政诉讼法及其司法解释关于起诉期限的规定。

解读：“参照”即为依照。从此，行政诉讼开启“诉讼时效”与“起诉期限”并存的局面。

2、《行政诉讼法》第十三条规定，对行政协议提起诉讼的案件，适用行政诉讼法及其司法解释的规定确定管辖法院。

3、《行政诉讼法》第十四条规定，人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。

解读：所称的“民事法律规范”，主要是合同法及其司法解释。

 

4、《行政诉讼法》第十五条规定，原告主张被告不依法履行、未按照约定履行协议或者单方变更、解除协议违法，理由成立的，人民法院可以根据原告的诉讼请求判决确认协议有效、判决被告继续履行协议，并明确继续履行的具体内容；楹庭拆迁团了解到，被告无法继续履行或者继续履行已无实际意义的，判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。原告请求解除协议或者确认协议无效，理由成立的，判决解除协议或者确认协议无效，并根据合同法等相关法律规定作出处理。被告因公共利益需要或者其他法定理由单方变更、解除协议，给原告造成损失的，判决被告予以补偿。

解读：简言之，民事合同纠纷怎么审判，行政合同争议基本上也怎么审判。行政补偿理同民事赔偿，而非行政赔偿。

5、《行政诉讼法》第十六条规定，对行政机关不依法履行、未按照约定履行协议提起诉讼的，诉讼费用准用民事案件交纳标准；对行政机关单方变更、解除协议等行为提起诉讼的，诉讼费用适用行政案件交纳标准。

解读：行政合同案件的【诉讼费用】。

 

楹庭提示您：

1、（1）在任何协议签字都需要谨慎，原件必须留一份，实在不能留的也要拍照，有的签字就不能挽回，有的即使能挽回也会付出更大的付出。

（2）签了协议不等于有效，以欺骗手段让被拆迁人签字，哪怕拿到补偿款仍可起诉。

（3）拆迁补偿协议虽然是行政合同，也适用于合同法的基本规定。拆迁补偿协议不具有行政强制性，需要双方真实的意思表示。因欺诈、胁迫签的补偿合同无效。

（4）不要因为对拆迁方的蒙骗、吓唬而害怕，拆迁补偿标准并不是政府强制性规定。

2、如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？有些拆迁户会去信访，但信访不是法律途径，不管信访多久都不构成起诉期限中断的理由。很多被拆迁人去信访耽误了时间，错过诉讼时效，即使起诉，法院也不会受理。即使找律师，也做不了什么帮你！在实践中，无论找上级反映情况，去举报当地工作人员，到处走访，都不能实质解决问题，耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间！

 

3、根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。