养殖场被认定违章建筑，有哪些补偿？

文章导读：养殖场被认定为违章建筑，应该争取哪些补偿？

第一、确认违章建筑，依然应该给予补偿。

1、占用基本农田以外的耕地从事养殖业，不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

根据国土资源部《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》的相关规定，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业，不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

2、土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业

楹庭拆迁团理解为，应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

3、根据相关法律和实践经验，被认定为违法建筑的养殖场，应该给予其合理的补偿。

4、可依法给予养殖场相应补偿。

可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第十七条的规定，获得房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等方面的补偿

 

第二、养殖场关停拆迁应该怎样补偿？有哪些法律依据？

1、《畜禽规模养殖污染防治条例》国务院令第643号 第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。因此，关闭拆除搬迁养殖场需要给予补偿，县级以上人民政府负有依法给予补偿的职责。

2、县（市、区）主管部门制定《禁养区划定方案》，经同级法制部门审核后，报县（市、区）人民政府批准，并向社会公布。划定禁养区应依法依规进行，防止盲目扩大禁养区范围。另外，在一些地方，也会由依法设立的开发区管委会批准《禁养区划定方案》。

3、依法制定、批准、实施《关闭、搬迁实施方案》制定禁养区内现有养殖场（小区）、养殖专业户的《关闭、搬迁实施方案》，报县（市、区）人民政府批准，按照部门职责，要依法稳妥推进《关闭、搬迁方案》的实施工作。另外，在一些地方，也会由依法设立的开发区管委会批准《关闭、搬迁实施方案》。补偿内容是《关闭、搬迁实施方案》重要组成部分。

 

4、养殖场关停能获得哪些补偿？楹庭认为，如果养殖场没有违法情形，我们可以参考拆迁来争取补偿。企业关停的赔偿数额可以参照企业拆迁的补偿标准。

5、可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第十七条的规定，获得房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等方面的补偿。

6、或者依据《土地管理法》第四十七条的规定，获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物等补偿。

7、除了常规的补偿项目，还有《征补条例》第十七条第二款，关于“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”。

8、根据《土地管理法》第四十七条“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定”的精神，给予被拆迁人一定补助。

 

楹庭提示您：

1、如果您的养殖场被禁养关停了，或者养殖场直接被拆除了，应该争取合理的补偿。企业应该积极主动的与有关部门进行协商，不要被动等待。等待的结果多是错过诉讼时效。在实践中，如果你对有关部门作出的行政处罚决定不服，或者认为有关部门的具体行政行为侵犯你的合法权益，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请，6个月内提起行政诉讼。如果您没有与该部门协商好补偿条件，可以咨询企业关停专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与有关部门协商谈判，争取获得公平合理的补偿。

2、有些人产生疑惑了，如果这些养殖场是基于环保不达标而拆除和关闭的，还能获得补偿吗？当然应该获得补偿！理由如下，根据中华人民共和国国务院令第643号《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。因此，根据国务院的规定，如果因环保问题而关停有手续的养殖场，应该由县级政府给予合理的补偿。若对于补偿，当地没有相关的法律规定，则应参照征地拆迁的相关规定进行评估。补偿内容主要包括养殖场房屋损失补偿、停产停业损失，设备损失损坏，地上附着物损失等。