征地拆迁时，拆除违章建筑与拆除合法建筑有何区别？

文章导读：征地拆迁时，拆除违章建筑与拆除合法建筑有何区别？

1、拆除违法建筑是规划、城管、乡镇政府等部门在行使城乡建设管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政强制执行。

2、征地拆迁是指国家基于公共利益的需要，对单位或个人的土地使用权及地上建筑物进行征收或征用，并按照法定的标准给予合理补偿的行政征收行为。

 

3、两者的行政主体不同、行为目的也不同，适用的法律依据更加不同，因此，楹庭拆迁团认为，拆除违法建筑与征地拆迁在法律程序上不会有必然的交集，更不能让拆除违法建筑变成征地拆迁中最有力的辅助手段。

4、拆违往往被当成促拆手段。被征收人被“违建”认定误导后，通常不知如何通过法律程序维护权益。

 

5、拆除合法建筑，必须给合理合法的安置补偿，保障被拆迁人不低于拆迁之前的生活水平。

6、拆除违章建筑，可能得不到补偿，或者只能得到相当于房屋成本价的补偿。

7、如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。楹庭认为在遭遇拆除之后，或在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。别通过信访、举报等方式错过诉讼时效。

 

楹庭提示您：

（1）对于合法房屋被拆除，诉讼时效是6个月。在被认定为违章建筑以后，对责令限期拆除决定不服的，要在接到该拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉。

（2）在实施拆除违建之前，仍需要做最后一个公告。如果被拆迁人提起行政复议或行政诉讼，在司法审查终结前，不能拆除涉案房屋。

（3）如果有疑问，请咨询专业的征地拆迁律师，寻求专业的法律意见。不管涉及违章建筑，还是遇到征地拆迁，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以后很难获得补偿。