买拆迁安置房靠谱吗？

文章导读：拆迁安置房的价格往往比商品房要低，所以有些人会选择买拆迁安置房。今天我们聊聊购买拆迁安置房的几点法律风险。买拆迁安置房靠谱吗？

1、因为某些政策的影响，取得所有权的房屋在一定期限内不能交易。

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

楹庭拆迁团了解到，另一类是因房产开发等因素而拆迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的，与市场价相比较属于中低价位的商品房。该类商品房没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

 

2、房屋在购买到交付的期间内房价上涨，因拆迁户反悔而引发法律纠纷。

目前拆迁安置房的买卖，大多是在房子尚未交付的情况下发生的。房屋交付中间间隔时间长、变化大，如果价格不断上涨，到交房时的价格可能相差很多，拆迁户认为自己的利益受损，因此拒绝交房，要求涨价。楹庭认为，如果购房人与拆迁户的矛盾升级，可能引发法律诉讼的发生。

 

3、房屋共有人主张“房屋买卖合同”无效，对购房人可能造成经济损失。

房屋共有人可能会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产未经其他共有人书面同意的”，以及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

 

楹庭提示您：

各地的征地拆迁政策和安置补偿标准不同，征地项目不同，不能一概而论。对于拆迁安置房，请谨慎购买。如果有问题，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识帮你分析，降低购房风险。