养殖场被认定为违建，不要慌，注意以下这几点

如果征收养殖户的养殖场，正常情况下，一要通过征收的程序，合法的征收程序，哪怕是一些行政主体的要求规划调整包括设置禁养区，或者是环保的一些要求划归了自然保护区等等，或者是因为其他建设的要求需要进行拆除的，那么也要下达相应的书面的一些关停等相关书面文件。孟雷律师针对这个话题跟大家简单探讨一下。

　　如果没有任何书面的文件，都是口头的形式，这个显然也是不合法的。行政机关作出一个行政行为，一般都是以书面的形式。如果仅仅是口头形式，应当说是不形成法律效力的，当然也是不规范不合法的。总之，得有一个书面的文件，这是正常征收以及获得征收补偿的程序。

　　对于养殖场关于实体方面的规定，是不是没有办理建设工程规划许可证或者施工许可证等这些证件手续的就属于违法建筑?按照目前的相关的法律的规定，对于养殖场因为是按照设施农用地来对待，还有合法的用地的手续或相关的一些备案手续齐全的话，那么是不需要办理相关的一些建设工程规划许可证的。大部分的养殖场的规定，是不需要办理建设工程规划许可证等相关的手续。

　　我们了解的有些案例，比如因为是招商引资允许企业建厂经营，有自己的公司等等一些手续，办理过相关的备案手续，没有办理工程规划许可证这些，所以根据情况的了解，应当说是不需要办理这些许可证的或一些建设手续的。

　　因为不是按照建设用地去对待，那么在实体方面不是说没有办理建设工程规划许可证就是违法建筑。

　　在程序方面也要遵守法律的规定，遵守违法建筑征收的执行程序，比如说《行政强制法》规定，先现场勘察、现场调查，做询问笔录，出示执法证件确认等等，告知陈诉申辩，必要时申请听证等等这些程序，然后作出限期拆除决定书。当然了前期有一个责令改正的程序，如果符合责令改正的，应当要采取补救措施，而不是直接限期拆除。如果说不能采取限期改正措施的，那么限期拆除作出决定之后，还会告知60日内向上一级行政主体申请行政复议，或者是6个月内向法院申请强制执行。

　　那么，业主在收到限期拆除决定书之后可以按照法定等复议的期限和起诉的期限，申请法院途径的救济，可以向法院进行起诉，可以复议。

　　征收部门还会下一个强制拆除决定书，还会告知复议或起诉的期限。收到强制拆除决定书后应当要及时地注意，不能超过法定的期限进行起诉，如果超过起诉期限，法院就不会再受理，所以按照法定的起诉期间内提起诉讼。那么提起诉讼期间房屋是禁止强制拆除的，要寻求法律上的救济，来争取自己谈判包括协商的时间。

　　如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。