拆迁残疾证有什么用

　　残疾人的生活是很不便的，不要说工作可能就连最基本的生活也是很难的，所以国家对于残疾人还是会进行一定的补贴救助的，比如残疾人创业会给予一些税费上的优惠，就连拆迁也可能会获得一些照顾，那么，拆迁残疾证有什么用?

　　一、拆迁残疾证有什么用

　　目前我国法律对拆迁房屋补贴，没有明确规定，但是，各地对残疾人的优惠政策要具体看市上或者区上的规定。

　　二、房屋拆迁补偿协议的常见陷阱

　　1、采用心理战术逼迫被拆迁人签字

　　在实际拆迁中，拆迁方常以政策作为挡箭牌，以“少补”或“不补偿”作为威胁，逼迫被拆迁人签字，被拆迁方的口头威胁与政策不等于法律，在遇到此类状况时，一定果断选择维权。

　　2、合同约定不够具体明确

　　拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。

　　3、拆迁方未当场签字盖章合同被篡改

　　拆迁人经常以需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。待协议交回被拆迁人手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。

　　4、房屋评估有猫腻

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，不管是整体评估还是分户评估报告，都应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产评估师签字，并加盖房地产评估机构公章。

　　三、签订房屋拆迁补偿协议

　　被拆迁人(以下简称甲方)：

　　拆迁人(以下简称乙方)：

　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　1、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为

　　(男)、

　　(女)。

　　2、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　3、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为　平方米，其中包括套内建筑面积　平方米、公摊建筑面积　平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为　元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为　元。

　　4、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有　平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有　平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有　平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为　元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为　元。

　　5、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　(1)电话号码变更费用：

　　(2)有线电视安装成本：

　　(3)交通运输费用：

　　6、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金　元，乙方承诺将在　年　月　日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：　银行帐号。

　　7、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

　　8、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

　　9、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人(以下简称甲方)：　拆迁人(以下简称乙方)：

　　年月日

　　年月日

　　(来源：找法网)