办理农村宅基地不动产证可以联名吗?

　　农村宅基地不动产证是不可以联名的，对于宅基地办理不动产证上面只能写一个有人的名字，而且宅基地都是以户作为单位，一个人的名字也代表着一个家庭，对于家庭的成员是可以平均分配的。

　　一、办理农村宅基地不动产证可以联名吗?

　　农村宅基地不动产证一般是不可以联名的;

　　我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。

　　根据宅基地规定，宅基地是以户(户)为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。

　　因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。

　　二、宅基地使用期限是多久?

　　1、城市土地权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。

　　2、农村宅基地权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗?所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。

　　3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。

　　三、办理不动产权的好处有哪些?

　　1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可;

　　2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红;

　　3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的;

　　4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿;

　　5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。

　　综合上面所说的，办理农村宅基地的不动产证都是按户来进行办理，而且不动产证上面的名字只能有一个，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，谁是户主就需要写谁的名字，如果存在宅基地上面的名字有错误的话，那么也是可以依法的变更。

来源：律图网