司法强迁程序是怎样的

　　一、司法强迁程序是怎样的

　　1、在裁决书规定的期限内，被拆迁入无正当理由拒绝拆迕的，由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请：

　　2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书;

　　3、决定书的送达：A、现场送达，B.、留置送达，C、委托送达，D、转交送达，E、邮寄送达，F、报刊公告送达。

　　4、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

　　5、强制拆迁执行前应召开各执法和相关部门负责人参加的联席会，制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作。

　　6、张贴强拆公告，由房屋拆迁管理部门会同有关部门实施强制搬迁。

　　7、在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁入给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，不停止拆迁的执行。

　　二、实施司法强拆要符合规定的条件

　　根据《条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：

　　1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利。

　　2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

　　根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。

　　3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。

　　只有当上述三个条件均满足的情况下，司法强拆程序方得以启动。

　　三、房屋拆迁中的司法强拆

　　1、《条列》第二十八条并没有对具体执行主体作出规定，但《规定》第九条规定人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。这就意味着人民法院不是实施“司法强拆”的唯一主体。对此，若法院不参与执行的实施，不仅可以节约司法资源，利害关系人还可以在执行过程中就侵害其合法权利的情况寻求人民法院的救济，不失为一种良好的权利制衡机制。

　　2、“司法强拆”有严格的前提限制和程序要求，故应严格遵守相关法律法规的规定进行，否则不但应赔偿由此给被拆迁人造成的损失，还会引发群体性事件，造成恶劣的社会影响。

　　3、“司法强拆”还应注意拆迁过程中的证据保全。拆迁申请人应协助人民法院做好证据保全工作，包括房屋基础资料、装修等情况。