征地拆迁：当合法权益受到侵犯时，请收集好这10条证据

　　众所周知，征地拆迁走诉讼程序要成功维权，最重要就是证据，我们只有手上有充分的证据，才能做到在维权过程中做到万无一失。因此，在遇到拆迁补偿不公平不合时，一定要善于收集与保存证据。

　　在《行政诉讼法》第33条中，就明确规定了证据包括以下几类：一书证，二物证，三视听资料，四电子数据，五证人证言，六当事人的陈述，七鉴定意见，八勘验笔录现场笔录。

　　若是有自己无法解决的问题，建议及时咨询专业律师，他们能快速准确地找到问题的关键点，设计合理的维权方案，步步为营，以帮助大家争取稳妥地解决补偿问题。

　　收集准备如下证据：

　　1、【主体】证明诉讼主体资格的证据即：当事人为自然人的，应提交身份证或户口本;为法人或其他经济组织的，应提交工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，还应当提交变更登记资料。

　　2、【所有权】能证明被拆除房屋的所有权的凭据(如房屋的所有权证)

　　3、【结构面积】能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等的证据

　　4、【关系证明】在被拆迁房屋所有权凭据上记载的所有人不是主张权利的被拆迁人时，还须要提交能够证明被拆迁人有权主张补偿安置的证据，例如：继承关系证明、亲属关系证明、原权利人放弃权利的证明等

　　5、【拆除时间】能证明房屋何时被拆除的证据

　　6、【补偿协议】已经达成拆迁补偿安置协议的，要提交该协议

　　7、【裁决书】经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书

　　8、【相关文件】在拆迁之初，被拆迁人尽可能收集拆迁人和政府部门颁发的文件，(如拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证、安置补偿实施细则或办法)。

　　9、【资格证明】补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。

　　10、【房屋状况】在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，以保存有效的证据。

　　听到征收消息时，梳理自己的合同，证件，证明。户口本，土地使用证，房屋产权证，租赁合同，营业执照等，证件越齐全越容易维权。注意，如果有人以核实证件为名要收取你的任何证件，都不能将原件交给对方，转移到其他地方，做好备份，做好万无一失。再就是对自己房屋拍照和录像，多角度多维度拍照保留证据。

　　收集了解相关的征收信息，要知道征收主体是谁?具体的实施单位是谁?收集整理主管部门发布的相关文件和公告，如征收公告、征收补偿方案等。从这里可以知道征收的范围，具体补偿标准是否与自己的预期相符。

　　同时呢，还要明确自己被征收的房屋是否手续齐全，是不是违法建筑土地的性质如何。房屋所在区位以及周边房价，这些信息对于征收房子的价格确定非常重要，要做到心中有数。

　　通过申请主管部门信息公开了解房屋征收项目的情况，是否有征地批文?是否有立项?是否有环评?是否有规划等等。通过这些信息的了解，可以确定征收行为是否合法?这对以后和征收人协商补偿时能够派上用场。

　　另外，占地强拆时及时保留对自身有利的证据，比如土地承包房屋所有权证明，地上附着物及房屋等现状的证明等等。

　　如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

　　本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。