楹庭拆迁律师分析央视新台址拆迁起纠纷 拆迁户起诉朝阳区房管局

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　在企业拆迁中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通过一个案例来为大家解析：

　　吴某家的房子在央视新台址二期项目的拆迁范围内，因对拆迁补偿不满意，迟迟未与央视达成拆迁协议。北京市第二中级人民法院法官经过耐心细致的调查和协调工作，妥善处理了这起拆迁裁决行政上诉案。本网今日获悉，吴某与央视经调解已达成一致意见，并签署了拆迁补偿安置协议书。经北京市第二中级人民法院审查准许，吴某已撤回上诉。

　　2007年9月30日，中央电视台取得北京市朝阳区房屋管理局核发的京建朝拆许字[2007]第530号《房屋拆迁许可证》，进行央视新台址二期项目的拆迁建设。吴某所有的房屋在该拆迁范围内。

　　由于吴某未能与中央电视台就拆迁补偿问题达成协议，2008年4月1日，中央电视台向朝阳区房管局递交《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书》，要求对该单位与吴某之间的拆迁纠纷进行裁决。2008年4月28日，朝阳区房管局作出《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决央视补助吴某各项费用共计83万元左右。

　　吴某不服上述拆迁裁决，向北京市建设委员会申请行政复议。北京市建设委员会于2008年11月3日作出《行政复议决定书》，维持上述拆迁纠纷裁决书。

　　吴某不服又诉至一审法院，一审法院经审理，依据《行政诉讼法》第五十四条第(一)项之规定，判决维持被诉的《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》。

　　吴某不服一审判决，上诉至二中院。二中院经审理认为，朝阳区房管局的拆迁行政裁决没有问题，吴某提出的上诉意见依法不能得到支持。经了解，吴某之所以提起行政诉讼，主要因其认为拆迁补偿款太低，在附近买不到合适的房子。

　　经过细致调查，本次拆迁中如果被拆迁人能在拆迁期限内与拆迁人达成拆迁协议，就会得到一笔包括工程配合奖、提前搬家奖，限期搬家奖等在内的奖励费用，但奖励期限截止到2007年年底。按照房屋面积计算，吴某本来可以拿到奖励费共计16万余元。但因吴某未在该期限内与拆迁人达成协议，按规定不能拿到该笔奖励。

　　了解这一情况后，承办法官与拆迁人中央电视台反复协商，双方当事人最终达成一致意见，签订了拆迁补偿安置协议书。至此该案圆满审结。

　　董律师提醒：
 

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。