楹庭拆迁律师解析养殖场关闭禁养的拆迁补偿标准是多少

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

　　养殖场关闭禁养的拆迁补偿标准是多少

　　(一)目前有以下三种形式

　　1、以禁养区划定为分界点。

　　在禁养区划定之前合法养殖的场所，关闭搬迁都会有一定的补偿，具体补偿标准由各县市自行制定。

　　2、以有无手续为分界点。

　　对有手续的养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿;对无手续的酌情给予补偿;对于擅自乱搭乱建的违法建筑不予补偿。

　　3、以指定期限拆迁为分界点。

　　在本地指定期限前拆迁的优先;到期不拆的，被补偿的概率大大降低，或者完全没有，甚至场被强拆……

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　(二)律师认为:“有拆迁就应有补偿”

　　即无论是以违建之名(如未办有建设工程施工许可证为由)拆除养殖场，还是以环保名义(以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等)拆迁，亦或者是以非法占地为名责令限期拆除养殖场都应当给予充分、合理的补偿，包括对地的补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费、奖励等。

　　(三)具体可以得到多少补偿

　　首先，经营者与相关部门可以协商;其次，如果协商不成，可以共同委托评估机构进行评估。

　　再次，如果经营者对评估结果不满意或者无法达成一致意见的，相关部门必须严格依照法定程序，充分保障养殖户的申辩权和救济权，才能强制执行。以下标准仅供参考，具体还需看相关部门公告。

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。