楹庭拆迁律师解析违建拆除的法定程序是怎么样的

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

　　虽然有多个法律法规对拆除违法建筑进行规定，但是并没有全国性的法规规定具体程序是什么，认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序，这些程序是怎样进行的呢?下面小编结合拆除违建的地方性规定和实践，梳理出以下程序。欢迎阅读了解。

　　违建拆除的法定程序是怎么样的

　　第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;

　　第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

　　第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

　　第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;

　　第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

　　第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

　　第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达;

　　第八步：实施强制拆除前进行公告;

　　第九步：实施强制拆除

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　法律依据

　　1.《中华人民共和国行政强制法》

　　第三十五条：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一) 履行义务的期限;(二) 履行义务的方式;(三) 涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;(四) 当事人依法享有的陈述权和申辩权。

　　第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。