120多个购房人莫名成了“拆迁户”

　诈骗全过程

　　印制假拆迁协议→刻制两枚假印章→悄悄将120余名客户“变”成拆迁户→套取 减免的近30万元税款→坐地分成揣进腰包

　　两个“80后”表兄弟开了一家房屋中介公司，通过造假，他们将120余名客户“变”成拆迁户，按照我市相关政策，得到近30万元的税款减免，并揣进自己腰包。

　　昨日，渝北区检察院称，两兄弟犯了诈骗罪、逃税罪，近日分别被法院判处有期徒刑6年和5年半。

　　表兄弟开中介公司

　　偶然发现生财之道

　　表哥叫桂建华，曾在一家房屋中介公司上班。2007年，我市房地产行业风生水起，表弟桂中华开办了一家叫祥如房地产中介公司，并和表哥联手经营。

　　2007年八九月时，桂建华和同事在为一客户办理过户手续时，认识了一个叫熊铁辉的男子。熊称有办法办理减免契税的手续，此后，他拿着一份拆迁协议书到相关部门办理了税费减免手续，并和祥如公司二一添作五，把减免的3200元税费私分了。

　　这事儿让桂建华、桂中华得到启发。他们去查了相关政策，原来根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。而我市的政策是：征地拆迁再购房的，可以免缴房屋成交金额1.5%的契税。

　　看来这是一个生财之道--如今一套房子差不多都得好几十万元，如果瞒着客户利用这一政策，不但可以赚取中介费，一套房子还有一笔几千元的税款收入。

　　骗取税款坐地私分

　　一次笔误现了原形

　　两人一番商议后，由桂中华找人印制了200多份重庆创源房屋拆迁有限公司《城市房屋拆迁补偿协议书》，桂建华到红旗河沟花钱找人私刻了“重庆市创源房屋拆迁有限责任公司”和“罗泰瑞”的两枚印章。

　　之后，他们将购房客户资料填写在伪造的《协议书》上，盖上私刻的章，把客户“变”成拆迁户，到房地产交易登记中心办理相关手续时，在渝北区财政局设在该中心的契税征收窗口，办理了房屋契税减免，后将减免的税款按约定的比例私分。

　　2008年4月，两老表再次如法炮制，在为客户吴X荣办理城镇房屋拆迁契税减免过程中，却因笔误将“X”字写错。渝北区财政局审查时，发现《协议书》上的名字和身份证不符。桂中华回去另外填写了一份《协议书》，将名字改了过来。

　　不过，渝北区财政局工作人员对祥如房地产中介公司的行为产生了怀疑，到重庆市创源房屋拆迁有限公司核实相关情况，发现祥如公司提供的《协议书》是假的。

　　表兄表弟分别领刑

　　所得赃款全部没收

　　经渝北区财政局清查，发现有120份伪造的契税减免资料，共偷逃了税款299007.45元，遂报警。

　　经查证：桂建华利用伪造的《协议书》，单独或伙同喻某、雷某某、胡某某等二手房中介员工，为蒋某某、张某某等69名客户购买的房屋办理了房屋契税减免，共减免税款人民币172002.74元；桂中华利用伪造的《协议书》，单独或伙同郑某某、王某某等二手房中介员工，为杨某某、沈某某的等38名客户购买的房屋办理了房屋契税减免，共减免税款人民币87601.31元。

　　今年1月27日，渝北区法院以桂建华、桂中华犯诈骗罪、逃税罪，分别判处有期徒刑6年、5年半，没收全部赃款。