棚户区改造，环节、流程、补偿都是怎样的？

在征收过程中，尤其是在城市，也就是我们所说的国有土地上房屋征收，包括国有土地上棚户区改造的过程中，很多人还是不太清楚，棚户区改造的流程是什么？北京楹庭律师事务所专业征收律师为大家分析相关的法律法规。

那么，我们所说的只要国有土地上房屋的征收，它的流程都要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是我们常说的590号令，那么，梳理相应的条款的规定，我们可以大概知道国有土地上房屋征收的流程。下面说一下其中主要的一些规定。

征收的公益性和必要性，征收部门对于此次征收的公益性以及征收的必要性要进行会议论证来论证它的可行性。再就是征收部门对于征收范围内的房屋，要进行实地的调查，调查实际的情况，之后就要对征收方案要进行组织论证，并向公众征求意见。

那么这个环节就要非常重要，那么在很多被征收人咨询过程中，他们认为征收争取合理补偿，然后没有见到什么程序，显然在这个环节中就出现了问题，因为一个合法的、符合法定流程的征收，一定是在征求了大家意见的情况下，才批复了征收补偿方案以及征收补偿的这种决定。

如果没有征求大家的意见，就直接进行了方案的，执行或公告，那么显然这个流程是本末倒置的，先后顺序是不符合法律规定的。之后就要进行稳定风险评估。制作评估报告，比如说一个地方对于农村的征收，涉及到了几个村几千户这种村民的征收，一定要进行稳定风险评估，不能说让几千户的居住成问题，或者是大家对征收补偿标准意见很大，产生一些不必要的法律纠纷。关键一点就是落实征收补偿的费用，也就是我们常说的先补偿后征收。

所以在法律上，有严格规定的一些流程，一定要按照法定流程来。如果一旦顺序不符，顺序错乱，都是不符合法律规定，也都是涉嫌违法征收的这种情况。那么在这个过程中作为被征收人，作为被征收人的被安置人，我们所要关心的就是补偿是不是合理，是不是能够保障自己的生活水平不降低，长远的生计有保障。作为国有土地上也就是城市的征收，是不是符合参照了周边类似房地产的市场价这样的一个补偿的标准，是不是按照了1:1的这种补偿的标准，那么这是跟我们直接利益比较关切的，很直接的一些点。

那么，只要保证了这些方面，流程上可能对于很多被征收人来说并不关心。但实际上只有合法的流程，才能保障合法的补偿的结果，如果流程不合法，很多情况下，补偿也是难达到法定的合理的补偿标准的。这些需要大家提起注意。

本法律知识并不代表其法律建议，具体问题还应该具体分析。

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