征收房屋拆迁咨询,不想请律师自行起诉征收补偿决定接连败诉,省了律师
时间:2020-11-20 10:43:08 作者:楹庭律师团
接到很多被拆迁人电话咨询或者来访咨询,对他们有法律意识很是认同,从不懂法到懂法再到用法实现法治观念,这是很重要的一步,因为很多人都想不到了解法律这一概念,现在越来越多的人知道找对应专业律师咨询一下说明大家的法律意识提高了。
依法维权,每一步都是选择,到了咨询完法律问题之后有人决定委托律师有人觉得律师费太多想自己试试,也有人觉得自己很聪明好学,听律师一讲自己也懂了,不就是信息公开、行政复议、行政诉讼吗?这个法律法规自己也能找到,照着法律规定去做就可以了,不否认确实有一些当事人这样也解决了问题,但更多的人让自己的案子陷入困境,最终到了无法挽救的地步。
最近北京楹庭律师团队就接待了不少这类的当事人,不仅有个人也有涉案数亿、数十亿的企业,有的一审败诉的觉得情况不对及时来委托,有的一审败诉提起二审、二审败诉又申请再审,再审败诉实在没办法了才来找律师,想问问律师还能怎么办,这种情况下律师也只能无奈的告诉你有效的法律救济手段你自己已经用完了,不能重新提起程序了,自己做错的事情无法挽回,要自己承担错的后果。这类案件自行提起诉讼究竟输在哪里呢?从这类案件中能吸取哪些教训呢?
【术业有专攻,依法救济也怕一瓶子不满】
因为最近比较劳累,编辑也去医院检查看医生,每当健康有问题或者有朋友问到健康问题要去哪家医院,我也会基于自己的了解推荐协和医院、安贞医院、宣武医院、天坛医院等全国知名的三家医院,而大多人也都知道这些医院各有擅长,有的是在心脑血管、有的是在神经科、有的是在眼科,所以不论病情严重与否都希望到大医院找知名医生给看看,检查完之后需要用药的也会由医生开具相应药物,很少有人回家自行用药,因为用错了是拿自己健康甚至拿自己生命做实验,显然大家都会做很明智的选择。同样在遇到法律问题时却抱着自己查查法条自己按照别人案子的情况,依葫芦画瓢的去法院立案,最终不论是对法律的不熟悉还是在法庭上由于自己不会辩说,不懂辩说,还会埋怨法律不公平,其实法律是公平公正的,只是面对专业时,你的不专业,你的半瓶子醋造成的严重后果就让你悔之晚矣。
【自行诉讼通常出现的失误有哪些】
1、未申请信息公开就自以为是的根据自己“认为的”违法情况去写诉状提起诉讼,这个无异于蒙眼狂奔,能不摔倒路边实属万幸。
2、拖了再拖,错过了征收项目启动初期的最佳问题解决期,“拖延症”在征收拆迁人身上体现出来的后果也是非常严重的,征收初期矛盾还未激化、事情还未定型,甚至还未定性,解决起来成本低、见效快、效果好,但往往拖延会让问题严重化,错事解决问题的大好时机。
3、对评估不关心或者不知道如何关心,评估机构失去选择权,评估结果直接导致补偿结果与自己心里的落差,又不知对评估报告申请复核、鉴定等法律程序,坐失拿到合理补偿的机会;
4、因信访不信法或者认为先信访不行再诉讼,而使得救济权过期,拆迁诉讼不是物权的5年、20年,而最长只有12个月,甚至有的只有15天如果在此期间没启动法律程序(注意信访等托人找关系等都不会让这个时间暂停计时)等过期之后再想起诉,已经不符合《行政诉讼法》规定的立案条件,等同于漠视权利从身边溜走,放弃了权利自然得不到法律的保护救济。
北京楹庭拆迁团队律师多次强调,征收拆迁诉讼是一个非常专业、系统而且不可逆的过程,律师经验、相机而动更加的重要,不是单独的一个诉讼或者几个诉讼拼接在一起,或者我们讲给你听你自己照着做就会成功,如果真的不用那么多劳动成本、智慧成果,律师自然也不会收取相当于普通人一年工资的律师诉讼费用。
楹庭律师在此提示广大被征收人,对于任何案例、任何征收补偿分析,哪怕是自己邻居跟自己家情况一模一样的案件都不要生搬硬套、机械照抄,结果会大不相同,除非你做好了接受因不专业造成的后果的准备,否则应及时联系专业律师,通过律师一案一议,一案一方案的解决纠纷的思路来为被征收人有目的、有步骤地进行信息公开、行政复议、行政诉讼、申请国家赔偿等程序,始终给协商谈判预留足够的空间和时间,只有这样,征收补偿纠纷案件才可能朝着有利于被征收人的方向发展,并最终得到满意的解决。