拆除未催告 确认违法！

案情简介

2016年7月，南昌市XX彩印公司与县拆迁办签订房屋补偿协议书，约定了征收补偿费用，公司要及时搬出并交付房屋。当日，县拆迁办将全部补偿费用支付给了公司。

2016年7月31日，镇政府拆除了该房屋。XX公司认为其非法拆除其房屋，遂诉至法院。

裁判要旨

拆除集体土地上房屋只能通过司法途径强制拆除，被上诉人实施的房屋拆除行为无任何法律依据，属于非法强制拆除。

被拆除房屋内尚有物品存在，相关法律法规并未授予行政机关对被征收人因违约、拒绝搬迁的行为可以自行采取强制执行的权限。

公司并未自愿放弃屋内物品或也未收到催告限期自行搬出的通知。镇政府在未申请人民法院强制执行的情况下，强制搬迁上诉人屋内物品的行为违法。

法律规定

《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

《行政强制法》第五十四条的规定，行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

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